Das voll unterkellerte Gebäude nimmt mit seinen 4 Vollgeschossen 10 Wohnungen auf, wobei das obere Geschoss terrassiert ausgebildet wurde. Alle Wohnungen haben zu den besonnten Himmelsrichtungen ausgerichtete Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Wohnungsmix weist 2-, 3- und 4-Raumwohnungen aus, alle sind mittels Aufzug barrierefrei erschlossen. Die Grundrisse des kompakt gestalteten Hauses sind so um das Treppenhaus angeordnet, dass die Aufenthaltsräume, Küchen und fast alle Bäder Außenfenster haben und dadurch natürlich belicht- und belüftbar sind. Die Abstell- und Fahrradräume für die Mieter:innen im Kellergeschoss ergänzen das Raumangebot. Die Bewohner:innen des Erdgeschosses können die direkt zugänglichen Gartenflächen im Sinne von Mietergärten nutzen.
Die Gliederung und die Akzentuierung der Fassade zielt mit den regelmäßigen Großformen auf eine ruhige kraftvolle Präsenz ab, währenddessen sollen die lammellenförmig verkleideten Schiebeelemente das verschiedenartigste Innenleben widerspiegeln. Die horizontale Verkleidung des letzten Geschosses interpretiert die Dachzone neu.
Die hochgedämmte, aber massive Gebäudehülle (bis zu 49 cm dicke Porenbetonbauteile) in Kombination mit den verkleideten Flächen sowie der Einsatz einer entsprechend dimensionierten Luft-Wasser-Wärmepumpe zählen zum durchgehend nachhaltig aufgebauten energetischen Konzept. Die Sicherstellung der Luftqualität und die Herstellung einer positiven Feuchtesituation in den Wohnungen wird durch eine Abluftanlage und über Nachströmöffnungen in den Fensterbereichen sowie eine Luftabsaugung in den Nasszellen und Küchen erreicht.
Das Einzelhaus konnte in einem günstigen Kostensatz pro Quadratmeter Mietfläche umgesetzt werden. Zusätzlich garantieren ausgewogene Grundrissqualitäten und Wohnungsmix sowie die hohe Lagegunst eine geringe Mieterfluktuation.