Das Bebauungsplanverfahren O/14/135 schafft die planungsrechtliche Grundlage für die Modernisierung und zukunftsorientierte Weiterentwicklung des Nahversorgungszentrums an der Georg-Schlesinger-Straße im Cottbuser Ortsteil Sandow. Ausgangspunkt ist der deutlich gestiegene qualitative und quantitative Bedarf an wohnortnahen Versorgungsangeboten im Umfeld eines durch Wohnungsbau der 1950er und 1960er Jahre geprägten Stadtteils. Der in die Jahre gekommene Standort genügt weder hinsichtlich seines Erscheinungsbildes noch in Bezug auf Flächenzuschnitte den heutigen Anforderungen von Betreiber:innen und Kund:innen.
Zentrales Ziel des Bebauungsplans war daher die Revitalisierung und langfristige Sicherung des zentralen Versorgungsbereichs. Mit der geplanten Erweiterung des Lebensmittelvollsortimenters sowie des Discounters und der Aufwertung ergänzender Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote wird die wohnortnahe Versorgung der Bevölkerung mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs nachhaltig gestärkt. Gleichzeitig verhindert der Bebauungsplan eine ungesteuerte Entwicklung nach § 34 BauGB und sichert ein verträgliches Verkaufsflächenmaß im Einklang mit dem Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt Cottbus/Chóśebuz.