Im Sondergebiet sind konkrete Ansiedlungsvorhaben des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, der Fraunhofer-Gesellschaft sowie des Leibniz-Instituts vorgesehen. Die Einrichtungen ergänzen den Zentralcampus der Brandenburgischen Technischen Universität Cottbus-Senftenberg in unmittelbarer räumlicher Nachbarschaft und schaffen optimale Voraussetzungen für eine enge Verzahnung von universitärer und außeruniversitärer Forschung sowie anwendungsnaher Entwicklung. Mit der Entwicklung des Standorts sollen langfristig bis zu 670 neue Arbeitsplätze in Wissenschaft und Forschung entstehen. Der Bebauungsplan leistet damit einen wesentlichen Beitrag zur Stärkung der regionalen Wertschöpfung und zur Schaffung zukunftsfähiger Beschäftigungsperspektiven in der Lausitz.
Der Bebauungsplan setzt ein Sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Forschung und Entwicklung“ fest und ermöglicht flexible bauliche und funktionale Strukturen, die speziell auf die Anforderungen moderner Forschungsinstitutionen ausgerichtet sind. Damit werden verlässliche Rahmenbedingungen für den Wissens- und Technologietransfer sowie für kooperative Forschungsformate geschaffen.
Zur Sicherung der städtebaulichen Zielsetzungen wurde der Bebauungsplan durch eine Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren begleitet.