Der Bebauungsplan weist eine Gemeinbedarfsfläche mit den Zweckbestimmungen „Schule“ und „Wohnstätte“ aus. Damit wird eine enge funktionale Verknüpfung von Schulbetrieb und bedarfsgerechtem Wohnen ermöglicht, die den besonderen Anforderungen der Zielgruppe gerecht wird und kurze Wege im Alltag unterstützt. Der Plan schafft damit einen verlässlichen Rahmen für die langfristige Entwicklung des Standorts als Ort von Bildung, Betreuung und sozialer Teilhabe.

Ein weiterer Schwerpunkt des Bebauungsplanverfahrens lag auf der Absicherung des naturschutzrechtlichen Ausgleichs. Umfangreiche grünordnerische Festsetzungen stellen sicher, dass die Eingriffe in Natur und Landschaft weitgehend auf dem Eingriffsgrundstück kompensiert werden und gleichzeitig qualitätsvolle Freiräume entstehen, die auch pädagogisch nutzbar sind. Begleitend zum Bebauungsplanverfahren wurde eine Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren durchgeführt, um die planerischen Ziele auch auf der vorbereitenden Bauleitplanungsebene abzusichern.