B-Plan Weiterführende Schule


Ein Gymnasium für Schöneiche

Mit dem Bebauungsplan 25/19 „Weiterführende Schule Wittstockstraße/Woltersdorfer Straße“ wurde die planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung eines Gymnasiums in Schöneiche bei Berlin geschaffen. Der Schulstandort im Ortsteil Grätzwalde ergänzt das Bildungsangebot der Gemeinde und ermöglicht künftig ein durchgängiges Bildungsangebot von der Grundschule bis zum Abitur.
Das Plangebiet lag bislang im planungsrechtlichen Außenbereich und ist zugleich nahezu vollständig von Wohnbauflächen umgeben. Ziel des Verfahrens war es daher, die neue Gemeinbedarfsfläche städtebaulich verträglich in den vorhandenen Siedlungskörper einzubinden und die Voraussetzungen für eine weiterführende Schule mit Sporthalle, Schulsportaußenanlagen und Stellplätzen zu schaffen. Begleitend wurde der Flächennutzungsplan im Parallelverfahren geändert.
Ein besonderer Schwerpunkt des Bebauungsplanverfahrens lag auf der Erschließung des zukünftigen Schulstandortes. Im Ergebnis der verkehrsplanerischen Untersuchung wurden die notwendigen Verkehrsflächen gesichert, um den Ausbau der Woltersdorfer Straße, eine verbesserte Anbindung für den Fuß- und Radverkehr, eine Bushaltestelle an der Prager Straße sowie eine Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung „Schulvorplatz“ zu ermöglichen. Der Schulvorplatz bildet künftig die Eingangssituation zum Schulgrundstück und kann als Treffpunkt vor Unterrichtsbeginn sowie bei Bedarf für Kiss-&-Ride-Verkehre genutzt werden.

Neben der schulischen Nutzung sichert der Bebauungsplan öffentliche Grünflächen, eine Freispielfläche sowie Flächen für ökologische Ausgleichsmaßnahmen. Das Freiraumkonzept verfolgt das Ziel einer klimagerechten Gestaltung des Schulstandortes und der angrenzenden öffentlichen Räume. Hierzu zählen der Erhalt wertvoller Alleebäume entlang der Woltersdorfer und der Prager Straße, ergänzende Baum- und Strauchpflanzungen, eine Wildblumenwiese, begrünte Dachflächen sowie Anlagen zur Versickerung und Rückhaltung von Niederschlagswasser.
Mit dem Bebauungsplan wird ein langfristig tragfähiger Bildungsstandort vorbereitet, der die soziale Infrastruktur der Gemeinde stärkt und zugleich Fragen der Mobilität, des Immissionsschutzes, der Grünordnung und der Klimaanpassung in einem verbindlichen planungsrechtlichen Rahmen zusammenführt.

Projekt B-Plan Weiterführende Schule
Ort Schöneiche bei Berlin
Zeitraum 04/2020 - 04/2026
Auftraggeber:in Gemeinde Schöneiche bei Berlin
Plangeber:in Gemeinde Schöneiche bei Berlin
Plangebiet 6,1 ha
Kategorie/n Stadtplanung Bauleitplanung

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städtebauliche Einbindung

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Erschließung- und Nutzungsschema