Im Cottbuser Ortsteil Ströbitz liegt zwischen der Berliner, der Lausitzer und der August-Bebel-Straße der Standort des ehemaligen Cottbuser Gaswerkes. Aufgrund der industriellen Vornutzung sind durch gaswerkstypische Schadstoffe Belastungen des Bodens und des Grundwassers entstanden. Im Vorfeld der Flächenentwicklung erfolgte eine umfassende Altlastensanierung der Fläche und damit zusammenhängend, der vollständige Abriss der baulichen Anlagen des Gaswerkes.
Im Zuge der Nachnutzung der Konversionsfläche, mit dem Ziel der Verbesserung der Nahversorgungsfunktion im Ortsteil Ströbitz, unterstützten wir unseren Auftraggeber mit umfangreichen Leistungen von der Entwicklung erster Standortuntersuchungen, über die Aufstellung und Verfahrensführung des Bebauungsplanes einschließlich der notwendigen Flächennutzungsplanänderung, bis hin zur hochbaulichen Umsetzung des Rewe-Marktes an der Lausitzer Straße.
Neben der Ausweisung eines Sondergebietes für den großflächigen Lebensmitteleinzelhandel an der Lausitzer Straße, beinhaltet der Bebauungsplan auch die Flächen des bestehenden Nahversorgungszentrums an der Schweriner Straße. Ziel der Bauleitplanung war eine, auf das gesamtstädtische Einzelhandels- und Zentrenkonzept abgestimmte, städtebaulich verträgliche Steuerung der Funktionsergänzung und -teilung der genannten Standorte.
Daneben waren im Rahmen der Bebauungsplanaufstellung insbesondere der gewerbliche Immissionsschutz, Restriktionen hinsichtlich der Altlasten sowie die bauordnungsrechtliche Steuerung der Werbeanlagen im Einflussbereich eines Einzeldenkmales zu berücksichtigen.